BIM là tiến trình tạo dựng và sử dụng mô hình kỹ thuật số cho cả vòng đời của công trình, từ giai đoạn thiết kế, xây dựng, cho đến vận hành, bảo trì và tháo dỡ công trình. Toàn bộ thông tin và dữ liệu liên quan đến công trình trong toàn bộ vòng đời của nó được lưu trữ và khai thác thông qua một mô hình thông tin thống nhất và được liên kết với nhau. Bất kỳ sự thay đổi của thành phần nào trong mô hình cũng sẽ được tự động cập nhật cho toàn bộ hệ thống.

Mới đây, Phó Thủ tướng đã ký quyết định, từ năm 2023, áp dụng BIM bắt buộc đối với các công trình cấp I, cấp đặc biệt của các dự án đầu tư xây dựng mới sử dụng vốn đầu tư công, năm 2025, áp dụng BIM bắt buộc đối với các công trình cấp II trở lên. Để hỗ trợ doanh nghiệp xây dựng triển khai BIM hiệu quả theo quy định, dưới đây, chúng tôi gợi ý bạn tham khảo một số phần mềm BIM nổi bật hiện nay.

Phần mềm BIM là gì?

Phần mềm BIM là phần mềm thiết kế và mô hình 3D có thể giúp tối ưu hóa công việc thiết kế cho các dự án kiến ​​trúc, xây dựng, nhà máy, dân dụng và MEP. BIM trong xây dựng được sử dụng để giúp đưa ra các quyết định thiết kế tốt hơn và cải thiện hiệu suất của các công trình xây dựng. Đồng thời giảm các chi phí, phát hiện và sửa lỗi trước khi công trình được đưa vào xây dựng. 

Phần mềm kiến ​​trúc BIM cung cấp cho các kỹ sư và kiến ​​trúc sư phát triển rất nhiều tính năng và tích hợp các kiến thức sẵn vào phần mềm để hỗ trợ công tác lập kế hoạch, thiết kế, xây dựng và quản lý việc xây dựng các tòa nhà và cơ sở hạ tầng hiệu quả hơn.

Hướng dẫn phân loại các phần mềm BIM 

Phần mềm BIM được chia và phân loại vào 10 nhóm khác nhau, đáp ứng các yêu cầu cụ thể về các giai đoạn lập kế hoạch, thiết kế, thi công… Ở từng nhóm sẽ có các đại diện công cụ tiêu biểu và phổ biến hơn cả nhưng đều tuân theo quy trình hoạt động trong BIM, để đảm bảo tất cả giai đoạn và công việc đều đạt hiệu quả cao nhất.  

10 danh mục các phần mềm trong BIM:

1. Phần mềm quản lý mô hình BIM
2. Phần mềm lập mô hình BIM
3. Phần mềm lập kế hoạch thực hiện BIM
4. Phần mềm Thiết kế tổng hợp và thuật toán BIM
5. Phần mềm hiệu năng BIM
6. Phần mềm phối hợp BIM
7. Phần mềm thi công BIM
8. Phần mềm đánh giá và kiểm tra BIM
9. Phần mềm BIM về mô hình 4D/5D tiền thi công
10. Phần mềm BIM về quản lý cơ sở vật chất

Quy trình áp dụng mô hình BIM trong xây dựng

Quy trình của phần mềm BIM tuân theo 4 bước dưới đây:

1. Lập kế hoạch: Xây dựng các thông tin cơ bản về mô hình BIM: Quyết định việc sử dụng BIM, ý nghĩa của việc sử dụng BIM, xác định các nhà thiết kế chịu trách nhiệm cho các bước trong quy trình. 
2. Thiết kế: Thực hiện thiết kế khái niệm, phân tích, lập tài liệu, thiết kế chi tiết công trình trước khi đưa vào xây dựng trên thực tế, phân tích tính bền vững (7D) và dự đoán chính xác thời gian (4D) và chi phí (5D) triển khai. 
3. Xây dựng: Áp dụng phương pháp BIM đã thiết kế vào giai đoạn xây dựng, xem xét tình trạng xây dựng thực tế và so sánh với sự phát triển dự kiến được chỉ ra trong kế hoạch dự án ban đầu.  
4. Vận hành: Sử dụng BIM để quản lý vận hành và bảo trì (6D) để sử dụng sau này cho việc cải tạo hoặc phá hủy.

Tại sao nên sử dụng phần mềm BIM?

Các chuyên gia trong ngành xây dựng cho biết: “BIM cải thiện chất lượng nhiệm vụ dự án, cung cấp sản phẩm chất lượng tốt hơn, tạo khả năng chia sẻ thông tin và nâng cao hiệu quả công việc.”

Những lợi ích của phần mềm BIM bao gồm:

• Trực quan hóa các dự án tiền xây dựng
• Ước tính chính xác thời gian và chi phí
• Tăng cường phối hợp cộng tác giữa các cá nhân, đối tác tham gia 
• Tránh xung đột nhờ cụ thể hóa trách nhiệm cá nhân trên từng giai đoạn
• Hạn chế rủi ro và giảm chi phí
• Tăng năng suất với tiền chế
• Quản lý tinh gọn

Vì những lợi ích này, nhiều công ty kỹ thuật và kiến ​​trúc đang dựa vào BIM để cải thiện chất lượng và hiệu suất, nâng cao năng lực cạnh tranh và đảm bảo uy tín với khách hàng.

Review phần mềm BIM tốt và phổ biến: Autodesk REVIT

Revit là một phần mềm thiết kế BIM của Autodesk cho phép người dùng tạo, chỉnh sửa và thiết kế các mô hình xây dựng 3D. Đây được xem là một trong các công cụ BIM phổ biến nhất trên thị trường và được sử dụng rộng rãi bởi các kiến trúc sư BIM, kỹ sư BIM và các chuyên gia xây dựng trên toàn thế giới.

Revit (Autodesk) là một công cụ mô hình hóa thông tin tòa nhà dành cho kỹ thuật kết cấu và MEP, xây dựng và thiết kế kiến ​​trúc. Revit là một ứng dụng duy nhất được xây dựng cho Mô hình thông tin xây dựng với các tính năng dành cho:

• Thiết kế kiến ​​trúc (architecture)
• Thiết kế cơ điện MEP (cơ khí, điện và hệ thống ống nước)
• Thiết kế kết cấu (structure)

Các tính năng tiêu biểu của Revit: Công cụ đa ngành, Mô hình nhập vai, Trực quan hóa chi tiết, Hình ảnh được ghi lại, Nền tảng có thể tương tác. Việc sử dụng Revit để tạo các mô hình 3D BIM giúp giảm đáng kể thông tin sai lệch và giúp tạo ra các tài liệu thiết kế và xây dựng chất lượng cao.

Các mô hình BIM mà Revit tạo ra có thể tích hợp vào quy trình công việc của các nhà thiết kế để sử dụng trực tiếp, tiết kiệm thời gian cho tổ thiết kế. 

Autodesk Revit điều phối các thay đổi được thực hiện bởi các thành viên nhóm khác nhau và theo dõi các sửa đổi được thực hiện đối với mô hình BIM. Phần mềm này cũng tạo ra các tài liệu xây dựng, chẳng hạn như sơ đồ tầng, độ cao và mặt cắt.

Revit được đánh giá là công cụ soạn thảo BIM tốt nhất khi tạo mô hình BIM với một loạt các tiện ích:  

• Đồng bộ chặt chẽ với AutoCAD  
• Tạo ra một quy trình khép kín chính xác trên cùng phần mềm Revit từ kiến trúc, kết cấu – MEP
• Giảm thất thoát dữ liệu nhờ hạn chế tối đa việc import và export. 
• Dữ liệu đồng bộ liên tục trên một mô hình tổng. Cho phép các kỹ sư cùng tham gia vào thiết kế trên 1 mô hình và chia sẻ dữ liệu tức thời 
• Giao diện thân thiện với người dùng Windows (chưa hỗ trợ trên Macbook)  

Danh mục tham khảo gần 100 phần mềm và công cụ BIM khác nhau 

Phần mềm BIM để lập kế hoạch & quản lý xây dựng

Mục đích sử dụng: Tìm và đánh giá khả năng xây dựng của dự án trước khi nó được xây dựng đồng thời cải thiện độ tin cậy về chi phí và tăng cường sự phối hợp giữa các bên liên quan.

• Vico 4D BIM Scheduling (Trimble)
• Solibri (Nemetschek)
• Synchro Pro
• Navisworks (Autodesk)
• Navigator (Bentley)
• BIM 360 Glue (Autodesk)
• Think Project
• Zutec

Phần mềm BIM để đo lường và kiểm soát chi phí

Mục đích sử dụng: Lập dự toán xây dựng, lập kế hoạch và quản lý thiết kế 

• Arquimedes (CYPE)
• Vico 5D BIM Estimating (Trimble)
• Presto (Soft)
• Mideplan (Arktec)
• iTwo (RIB)
• COSTX (Exactal)

Phần mềm BIM để tính toán, biểu diễn và trực quan hóa kết cấu

Mục đích sử dụng: Tính toán và trực quan hóa các vật liệu và cấu trúc khác nhau

• CYPECAD (CYPE)
• CYPE 3D
• Tekla Structures (Trimble)
• Robot (Autodesk)
• Graitec Advanced Steel-Concrete (Autodesk)
• Revit Structure (Autodesk)
• SAP2000 (CSI)
• Tricalc (Arktec)
• Dlubal
• Diamonds (BuildSoft)
• Cubus
• Fine
• Risa

Phần mềm BIM để tính toán, biểu diễn các hệ thống Cơ khí, Kỹ thuật và Hệ thống nước (MEP)

Mục đích sử dụng: Thiết kế chi tiết, dự toán, gia công và lắp đặt hệ thống MEP. Tăng cường tính chính xác, hợp lý hóa các dự án và giảm thiểu rủi ro cũng như lãng phí trong nhóm dự án.

• CYPECAD MEP (Cype)
• DDS-CAD MEP (Nemetschek)
• Revit MEP (Autodesk)

Phần mềm BIM cho nghiên cứu hiệu quả năng lượng

Mục đích sử dụng: Tiến hành phân tích trên mô hình thiết kế để phân tích năng lượng toàn bộ tòa nhà.  

• Green Building Studio (Autodesk)
• EcoDesigner (Graphisoft)
• EnergyPlus (CYPE)
• AecoSIM Energy Simulator (Bentley)

Phần mềm BIM để quản lý cơ sở

Mục đích sử dụng: Đối với các nhà quản lý cơ sở, phần mềm BIM được sử dụng để nâng cao hiệu suất của tòa nhà và quản lý vòng đời của tòa nhà.

• CenterStone CAFM (Trimble)
• FM: Systems
• Onuma
• ArchiFM (Graphisoft)
• ARCHIBUS
• Aconex

Phát hiện xung đột

Mục đích sử dụng: công cụ BIM để phát hiện xung đột cung cấp quy trình hoàn toàn tự động để xác định, trực quan hóa và giải quyết xung đột giữa thiết kế kiến ​​trúc và thiết kế kỹ thuật của mạng MEP.

• Solibri Model Checker
• Tekla BIMSight (Trimble)
• MEP (Trimble)
• MEP Modeller (Graphisoft)

Phần mềm dựng hình và render

Mục đích sử dụng:  Phần mềm dựng hình và mô hình 3D để trực quan hóa thiết kế.

• Cinema-4D (Maxon)
• Lumion
• 3ds Max (Autodesk)
• SketchUp (Trimble)
• ArtLantis (Abvent)
• Maxwell Render (Maxwell)
• Rhinoceros
• MAYA

Giải pháp BIM SaaS (Phần mềm dưới dạng dịch vụ cho BIM)

Mục đích sử dụng: phần mềm quản lý dự án & chia sẻ dữ liệu trong thời gian thực, từ thiết kế đến xây dựng. 

• Asite
• BIM 360 (Autodesk)
• Aconex
• ViewPoint Collaboration
• Maclaren
• Zutec
• Causeway
• Buildcloud 
• Bentley Connect
• Trimble Connect
• NewForma
• Kykloud

Về FastCons

FastCons là Phần mềm quản lý dự án thi công xây dựng trực tuyến đầu tiên tại Việt Nam – một sản phẩm nằm trong hệ sinh thái các giải pháp chuyển đổi số của FastWork.vn. Tại FastWork, chúng tôi phát triển và cung cấp các giải pháp phần mềm chuyên sâu, tính năng chuẩn theo nghiệp vụ thực tế, giúp cho quá trình ứng dụng phần mềm nhanh chóng đạt hiệu quả cao ở từng lĩnh vực kinh doanh!

Nếu bạn quan tâm DEMO & trải nghiệm Giải pháp quản lý dự án xây dựng chuyên sâu – FastCons, vui lòng liên hệ hotline 0983-089-715 hoặc nhập thông tin vào form đăng ký!