Bài viết tổng hợp thông tin và giải thích các khái niệm Quản lý chi phí đầu tư xây dựng là gì? Tại sao cần quản lý chi phí đầu tư công trình và các nghị định, quy định mới nhất liên quan tới quản lý và sử dụng chi phí đầu tư xây dựng. Mời bạn cùng tìm hiểu chi tiết qua bài viết dưới đây.
Quản lý chi phí đầu tư xây dựng là gì?
Quản lý chi phí đầu tư xây dựng là hoạt động lập kế hoạch, tổ chức, chỉ đạo, điều chỉnh và kiểm soát chi phí bao gồm tất cả những chi phí cần thiết để thực hiện xây mới hoặc sửa chữa, cải tạo hoặc mở rộng công trình xây dựng.
Việc quản lý đầy đủ, chính xác và kịp thời chi phí đầu tư xây dựng là rất quan trọng bên cạnh việc đảm bảo các yếu tố về kỹ thuật, kết cấu công trình và an toàn thi công… Điều đó đặt ra yêu cầu cho các đơn vị thi công phải nghiêm túc thực hiện và sát sao trong khâu quản lý cũng như áp dụng đúng và đủ các nguyên tắc, quy định, nghị định về quản lý chi phí đầu tư xây dựng.
Khi nào cần quản lý chi phí đầu tư xây dựng?
Theo quy định ban hành, việc quản lý chi phí đầu tư xây dựng là bắt buộc với các dự án PPP và ODA.
Dự án ODA là các dự án sử dụng nguồn vốn hỗ trợ phát triển. Theo đó, việc quản lý chi phí đầu tư xây dựng công trình ODA sẽ bao gồm:
- Quản lý vốn vay ưu đãi của nhà tài trợ nước ngoài theo quy định tại điều ước quốc tế
- Quản lý vốn vay ưu đãi đã được ký kết và thỏa thuận về vốn ODA
Dự án PPP bao gồm các dự án sử dụng vốn đầu tư công, vốn nhà nước ngoài đầu tư công và dự án đầu tư theo phương thức đối tác công tư. Quản lý chi phí xây dựng dự án PPP bao gồm:
- Quản lý chi phí đầu tư xây dựng bao gồm việc thực hiện sơ bộ tổng mức đầu tư xây dựng, tổng mức đầu tư xây dựng, dự toán xây dựng, giá gói thầu xây dựng
- Quản lý hoạt động định mức xây dựng, giá xây dựng công trình, chi phí quản lý dự án và tư vấn đầu tư xây dựng; hoạt động thanh toán và quyết toán hợp đồng xây dựng, thanh toán và quyết toán vốn đầu tư xây dựng
Nguyên tắc khi quản lý chi phí đầu tư xây dựng công trình
Trích Điều 3 – Nghị định số 10/2021/NĐ-CP:
“Nguyên tắc quản lý chi phí đầu tư xây dựng phải đảm bảo các nguyên tắc quy định tại Điều 132 Luật Xây dựng và khoản 50 Điều 1 Luật sửa đổi, bổ sung một số điều của Luật Xây dựng, phù hợp với từng nguồn vốn để đầu tư xây dựng, hình thức đầu tư, phương thức thực hiện, kế hoạch thực hiện của dự án và quy định của pháp luật liên quan.”
Theo đó, việc quản lý chi phí xây dựng phải đạt các yêu cầu: đảm bảo mục tiêu đầu tư – đảm bảo hiệu quả và phù hợp với nguồn vốn sử dụng.
Chủ đầu tư là người chịu trách nhiệm quản lý chi phí đầu tư xây dựng xuyên suốt từ khi bắt đầu tổ chức dự án tới khi kết thúc dự án và đưa công trình vào sử dụng, khai thác.
Nhà nước có trách nhiệm ban hành, hướng dẫn và kiểm tra việc thực hiện các quy định pháp luật về quản lý chi phí đầu tư xây dựng cũng như ban hành các công cụ cần thiết để chủ đầu tư và các bên liên quan có thể áp dụng các quy định theo luật ban hành.
Nghị định số 10/2021/NĐ-CP về quản lý chi phí đầu tư xây dựng
Trích dẫn các lưu ý quan trọng trong nghị định số 10/2021/NĐ-CP được chính phủ ban hành và có hiệu lực từ 9/2/2021:
- Nhà nước quản lý chi phí đầu tư xây dựng và thực hiện kiểm tra việc thực hiện các quy định pháp luật về quản lý chi phí đầu tư xây dựng của chủ đầu tư
- Chính phủ, Bộ Tài chính, Bộ Xây dựng,… thực hiện xac định và quản lý chi phí đầu tư xây dựng với các dự án, công trình xây dựng đặc thù như những dự án vì mục đích chính trị, quốc phòng, an ninh,…
- Bộ trưởng Bộ Quốc phòng, Bộ trưởng Bộ Công an có thẩm quyền quy định và thẩm định tổng mức đầu tư xây dựng với dự án, công trình xây dựng phục vụ quốc phòng, an ninh
- Dự án, công trình xây dựng thuộc các Chương trình mục tiêu quốc gia áp dụng nguyên tắc, phương pháp xác định chi phí đầu tư xây dựng quy định tại các văn bản hướng dẫn về quản lý chi phí đầu tư xây dựng và các quy định pháp luật có liên quan phù hợp với đặc thù về tính chất và điều kiện thực hiện công trình thuộc Chương trình
- Dự án, công trình đầu tư xây dựng tại nước ngoài thực hiện quản lý đầu tư xây dựng theo các nguyên tắc quy định tại Nghị định quy định chi tiết một số nội dung về quản lý dự án đầu tư xây dựng
Xem đầy đủ: https://thuvienphapluat.vn/van-ban/Xay-dung-Do-thi/Nghi-dinh-10-2021-ND-CP-quan-ly-chi-phi-dau-tu-xay-dung-465104.aspx
Hướng dẫn xác định và quản lý chi phí đầu tư xây dựng
Theo quy định tại thông tư số 11/2021/TT-BXD được ban hành ngày 31/8/2021 và chính thức có hiệu lực từ 15/10/2021 đã làm rõ hướng dẫn xác định và quản lý chi phí đầu tư xây dựng bao gồm các nội dung về:
- Sơ bộ tổng mức đầu tư xây dựng, tổng mức đầu tư xây dựng
- Dự toán xây dựng công trình, dự toán gói thầu
- Giá xây dựng, giá xây dựng công trình
- Chỉ số giá xây dựng
- Suất vốn đầu tư xây dựng, quy đổi vốn đầu tư xây dựng
- Chi phí tư vấn đầu tư xây dựng
- Xem đầy đủ Tại đây
Hy vọng bài viết trên đã cung cấp sơ lược những thông tin quan trọng về hoạt động quản lý chi phí đầu tư xây dựng cho bạn đọc. Lưu ý quan trọng nhất khi thực hiện hoạt động quản lý đầu tư xây dựng đó là phải tuân thủ chặt chẽ các nguyên tắc để giúp cho việc quản lý được chính xác, hiệu quả, ngăn chặn việc tham nhũng, gian lận chi phí đầu tư xây dựng.
Về FastCons:
FastCons là Phần mềm quản lý dự án thi công xây dựng trực tuyến đầu tiên tại Việt Nam – một sản phẩm nằm trong hệ sinh thái các giải pháp chuyển đổi số của FastWork.vn. Tại FastWork, chúng tôi phát triển và cung cấp các giải pháp phần mềm chuyên sâu, tính năng chuẩn theo nghiệp vụ thực tế, giúp cho quá trình ứng dụng phần mềm nhanh chóng đạt hiệu quả cao ở từng lĩnh vực kinh doanh!
Nếu bạn quan tâm DEMO & trải nghiệm Giải pháp quản lý dự án xây dựng chuyên sâu – FastCons, vui lòng liên hệ hotline 0983-089-715 hoặc nhập thông tin vào form đăng ký!
