Định mức chi phí Quản lý dự án và Tư vấn đầu tư xây dựng theo Phụ lục VIII Thông tư số 12/2021/TT-BXD ngày 31/08/2021 của Bộ Xây dựng Ban hành định mức xây dựng quy định đầy đủ và rõ ràng các định mức cho từng loại chi phí và cách tính, lưu ý khi áp dụng.
Định mức chi phí tư vấn đầu tư xây dựng là gì?
Định mức chi phí quản lý dự án và chi phí tư vấn đầu tư xây dựng là cơ sở để xác định chi phí quản lý dự án và chi phí tư vấn đầu tư xây dựng. Chi phí tư vấn được xác định theo loại công trình; cấp công trình theo quy định hiện hành. Đối với dự án, công trình, gói thầu có quy mô chi phí nằm trong khoảng quy mô chi phí ban hành tại Thông tư này thì định mức chi phí quản lý dự án và tư vấn đầu tư xây dựng xác định theo công thức sau:
Nt (%): Định mức chi phí quản lý dự án, tư vấn đầu tư xây dựng theo quy mô chi phí xây dựng hoặc quy mô chi phí thiết bị hoặc quy mô chi phí xây dựng và chi phí thiết bị cần tính
Na (%): Định mức chi phí quản lý dự án, tư vấn đầu tư xây dựng tương ứng với Ga
Nb (%): Định mức chi phí quản lý dự án, tư vấn đầu tư xây dựng tương ứng với Gb
Ga: Quy mô chi phí xây dựng hoặc quy mô chi phí thiết bị hoặc quy mô chi phí xây dựng và chi phí thiết bị cận trên quy mô chi phí cần tính định mức
Gb: Quy mô chi phí xây dựng hoặc quy mô chi phí thiết bị hoặc quy mô chi phí xây dựng và chi phí thiết bị cận dưới quy mô chi phí cần tính định mức
Gt: Quy mô chi phí xây dựng hoặc quy mô chi phí thiết bị hoặc quy mô chi phí xây dựng và chi phí thiết bị cần tính định mức chi phí quản lý dự án, chi phí tư vấn
Nguyên tắc khi tính định mức chi phí tư vấn đầu tư xây dựng
Hướng dẫn áp dụng định mức chi phí với các loại công trình:
- Chi phí tư vấn của công trình quốc phòng, an ninh xác định theo định mức chi phí tư vấn của các loại công trình dân dụng, công nghiệp, hạ tầng kỹ thuật, giao thông, nông nghiệp và phát triển nông thôn tương ứng.
- Chi phí tư vấn của công trình hàng không (trừ khu bay) xác định theo định mức chi phí của loại công trình dân dụng.
Các hướng dẫn và lưu ý khác:
- Chi phí tư vấn đầu tư xây dựng được xác định trên cơ sở định mức tỷ lệ phần trăm (%) tương ứng với quy mô chi phí xây dựng, với quy mô chi phí thiết bị hoặc đồng thời quy mô chi phí xây dựng và chi phí thiết bị.
- Chi phí trên chưa bao gồm chi phí để lập hồ sơ bằng tiếng nước ngoài. Việc xác định các chi phí này dựa trên dự toán của từng công việc với đơn vị cung cấp dịch vụ lập hồ sơ
Có bao nhiêu loại chi phí tư vấn đầu tư xây dựng?
Theo Phụ lục VIII kèm theo Thông tư số 12/2021/TT-BXD ngày 31 tháng 8 năm 2021 của Bộ trưởng Bộ Xây dựng, có các loại chi phí tư vấn đầu tư xây dựng kèm theo định mức như dưới đây:
- Định mức chi phí thiết kế xây dựng
- Định mức chi phí thẩm định, thẩm tra báo cáo nghiên cứu tiền khả thi và báo cáo nghiên cứu khả thi
- Định mức chi phí thẩm tra thiết kế xây dựng
- Định mức chi phí thẩm tra dự toán xây dựng
- Định mức chi phí lập hồ sơ mời thầu, đánh giá hồ sơ dự thầu
- Định mức chi phí giám sát
- Định mức chi phí quy đổi vốn đầu tư xây dựng
Ngoài các loại định mức chi phí tư vấn đầu tư dự án xây dựng, cũng theo Thông tư số 11/2021/TT-BXD, Bộ xây dựng đã ban hành kèm theo hàng loạt các định mức xây dựng khác bao gồm:
- Định mức dự toán khảo sát xây dựng công trình
- Định mức dự toán xây dựng công trình
- Định mức dự toán lắp đặt hệ thống kỹ thuật của công trình
- Định mức dự toán lắp đặt máy và thiết bị công nghệ
- Định mức dự toán thí nghiệm chuyên ngành xây dựng
- Định mức dự toán sửa chữa và bảo dưỡng công trình xây dựng
- Định mức sử dụng vật liệu xây dựng
- Định mức chi phí quản lý dự án và tư vấn đầu tư xây dựng
Mời bạn đọc xem và tải về tài liệu chính quy từ Bộ Xây dựng tại đây
Về FastCons:
FastCons là Phần mềm quản lý dự án thi công xây dựng trực tuyến đầu tiên tại Việt Nam – một sản phẩm nằm trong hệ sinh thái các giải pháp chuyển đổi số của FastWork.vn. Tại FastWork, chúng tôi phát triển và cung cấp các giải pháp phần mềm chuyên sâu, tính năng chuẩn theo nghiệp vụ thực tế, giúp cho quá trình ứng dụng phần mềm nhanh chóng đạt hiệu quả cao ở từng lĩnh vực kinh doanh!
Nếu bạn quan tâm DEMO & trải nghiệm Giải pháp quản lý dự án xây dựng chuyên sâu – FastCons, vui lòng liên hệ hotline 0983-089-715 hoặc nhập thông tin vào form đăng ký!
