Mẫu hợp đồng nhân công xây dựng đầy đủ tải về miễn phí chia sẻ tới bạn đọc.

Với sự tăng cường hoạt động xây dựng hiện nay, nhu cầu về lao động xây dựng ngày càng tăng cao. Hợp đồng nhân công xây dựng (hợp đồng giao khoán, thuê khoán nhân công thi công xây dựng) được sử dụng tốt sẽ là cơ sở pháp lý cho các bên tham gia và đóng vai trò quan trọng trong quá trình phát triển kinh tế xã hội. 

Hợp đồng nhân công xây dựng là gì?

Hợp đồng nhân công xây dựng là một loại hợp đồng trong lĩnh vực xây dựng, trong đó người giao thầu (chủ đầu tư) thuê người nhận thầu (nhà thầu) để thực hiện công việc xây dựng công trình nhất định. 

Hợp đồng nhân công xây dựng cần quy định cụ thể, đầy đủ về trách nhiệm, quyền lợi của các nhân công, cung cấp thông tin liên quan về kỹ sư, công nhân, thiết bị máy móc thi công phục vụ quá trình thi công dự án.

Hợp đồng giao khoán nhân công xây dựng là gì?

Hợp đồng giao khoán nhân công là văn bản ký kết giữa người giao khoán và người nhận khoán nhằm xác nhận về khối lượng công việc khoán, nội dung công việc khoán, quy định thời gian, trách nhiệm, yêu cầu và quyền lợi 2 bên trong quá trình thực hiện hợp đồng.

Đối với loại hợp đồng này, bên nhận khoán cần tự chủ đảm bảo sử dụng công cụ dụng cụ, máy thi công để hoàn thành công việc theo khối lượng đã ký kết.  

Hợp đồng là văn bản có tính pháp lý, do vậy sẽ có vai trò nhằm đảm bảo bên giao thầu và bên nhận thầu tuân thủ các điều khoản đã thỏa thuận. 

Quy định chung về hợp đồng nhân công xây dựng

Quy định cần lưu ý về hợp đồng nhân công xây dựng

Mẫu hợp đồng nhân công xây dựng cần quy định rõ ràng các yêu cầu về công việc, kỹ thuật, tiến độ, chất lượng, thanh toán và các điều khoản khác liên quan đến quy trình thi công. Đây là sự thỏa thuận pháp lý giữa hai bên, đảm bảo sự rõ ràng, đúng luật và bảo vệ quyền lợi của cả người giao thầu và người nhận thầu trong quá trình xây dựng công trình.

Một số quy định chung về hợp đồng nhân công xây dựng mà bạn cần lưu ý: 

Chủ thể hợp đồng nhân công xây dựng

Chủ thể hợp đồng nhân công xây dựng bao gồm nhà thầu và bên nhận thầu công trình.

• Nhà giao thầu gồm chủ đầu tư, tổng nhà thầu theo quy định của khoản 2, Điều 2 Nghị định 37/2015/NĐ-CP.
• Nhận thầu là các nhà thầu, tổng thầu được phân biệt rõ ràng về chính và phụ theo quy định tại khoản 3 Điều 3 Nghị định 37/2015/NĐ-CP.

Điều khoản trong hợp đồng nhân công xây dựng 

Mẫu hợp đồng nhân công xây dựng bao gồm các điều khoản chung và điều khoản cụ thể.

Điều khoản chung:

• Thời gian thực hiện hợp đồng và quyền lợi của cả hai bên.
• Phương thức thanh toán tiền lương cho nhân công.

Điều khoản cụ thể:

• Số lượng nhân công cần thiết cho công trình.
• Thời gian hoàn thành công trình.
• Số tiền nhận thanh toán cho bên nhận thầu công trình.
• Trách nhiệm và quyền lợi của cả hai bên.

Hình thức hợp đồng nhân công xây dựng:

Hợp đồng nhân công xây dựng phải có giá trị và hiệu lực với chữ ký của người đại diện có thẩm quyền của hai bên.

Trường hợp có tổ chức tham gia, hợp đồng phải được đóng dấu và lập thành văn bản.

Hướng dẫn mẫu viết hợp đồng nhân công xây dựng

Dưới đây là hướng dẫn để hoàn thiện hợp đồng nhân công xây dựng theo cách chuyên nghiệp:

Phần thông tin của các bên trong hợp đồng

• Điền đầy đủ thông tin cá nhân của hai bên bao gồm họ tên, ngày sinh, địa chỉ, số giấy tờ cá nhân và thông tin liên hệ.
• Nếu một trong hai bên là tổ chức/doanh nghiệp, cần cung cấp tên, địa chỉ, số giấy tờ hoặc mã số doanh nghiệp, tên người đại diện theo pháp luật và thông tin liên hệ.

Phần nội dung thỏa thuận

Các điều khoản trong hợp đồng cần được trình bày rõ ràng. Ví dụ, đối với hợp đồng này, cần hoàn thiện các nội dung sau:

• Nội dung công việc: Mô tả chi tiết công việc được thuê để thực hiện trong quá trình xây dựng và bàn giao công trình.

Ví dụ: Bên B sẽ thực hiện xây dựng nhà ở từ khi bắt đầu đến khi hoàn thiện và bàn giao cho bên A. Công việc bao gồm: xây móng nhà, làm bể nước ngầm, bể phốt, đổ cột, xây tường, đổ sàn, làm cầu thang, chèn cửa, trát tường, đắp phào chỉ, trang trí ban công, ốp tường nhà tắm và nhà bếp, lát sàn và lắp đặt hoàn thiện phần điện, nước.

• Nơi làm việc: Ghi rõ địa điểm cụ thể mà công việc sẽ được thực hiện theo thỏa thuận.
• Đơn giá xây dựng: Thỏa thuận rõ ràng về cách tính giá xây dựng, có tính theo m2 hay tính theo công trình, ngày…
• Tiến độ thi công: Thỏa thuận ghi rõ thời gian yêu cầu hoàn thành công trình/hoặc các giai đoạn trong vòng bao nhiêu ngày, tính từ ngày ……/…./…… đến ngày …../…../….
• Thỏa thuận về các điều khoản phạt, bồi thường hợp đồng nếu chậm bàn giao công trình.  

Tải mẫu hợp đồng nhân công xây dựng (bản 2023)

Mẫu hợp đồng nhân công xây dựng

Tải mẫu hợp đồng giao khoán nhân công xây dựng (2023)

Mẫu hợp đồng giao khoán nhân công xây dựng

Tải mẫu hợp đồng thuê khoán nhân công xây dựng (2023)

Mẫu hợp đồng thuê khoán nhân công xây dựng

Lưu ý khi giao kết hợp đồng nhân công xây dựng

Khi giao kết hợp đồng giao khoán nhân công thi công xây dựng, bên giao thầu và bên nhận thầu cần chú ý các yếu tố sau đây:

• Trong nội dung hợp đồng, cần thống nhất rõ các nội dung liên quan đến công việc, thanh toán, quyền và nghĩa vụ của các bên, cũng như quy định về vi phạm hợp đồng và nghĩa vụ bồi thường.
• Đặc biệt, phần nội dung công việc cần được xác định rõ, tạo cơ sở để đánh giá mức độ hoàn thành, xử lý các vấn đề phát sinh một cách hiệu quả.
• Điều khoản liên quan đến quyền và trách nhiệm của bên giao thầu và bên nhận thầu, cũng như nghĩa vụ thanh toán, cần được thỏa thuận rõ ràng, dựa trên tinh thần tự nguyện của các bên tham gia. Điều này sẽ là cơ sở để bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp của các bên trong trường hợp xảy ra mâu thuẫn và xung đột.

Trên đây là toàn bộ các nội dung quan trọng về hợp đồng nhân công xây dựng và các mẫu hợp đồng nhân công xây dựng chuẩn để bạn đọc tải về sử dụng. Hy vọng bạn thấy hữu ích và đừng quên cập nhật các nội dung khác về quản lý xây dựng tại blog của FastCons!

—-

FastCons là Phần mềm quản lý dự án thi công xây dựng trực tuyến đầu tiên tại Việt Nam – một sản phẩm nằm trong hệ sinh thái các giải pháp chuyển đổi số của FastWork.vn. Tại FastWork, chúng tôi phát triển và cung cấp các giải pháp phần mềm chuyên sâu, tính năng chuẩn theo nghiệp vụ thực tế, giúp cho quá trình ứng dụng phần mềm nhanh chóng đạt hiệu quả cao ở từng lĩnh vực kinh doanh!

Nếu bạn quan tâm DEMO & trải nghiệm Giải pháp quản lý dự án xây dựng chuyên sâu – FastCons, vui lòng liên hệ hotline 0983-089-715 hoặc nhập thông tin vào form đăng ký!